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重庆房地产开发商不会起草地方两会提案:建议商品房销售按建筑面-秒速快三官网
时间:2021-01-07 来源:秒速快三官网首页 浏览量 12405 次
本文摘要:(原标题:重庆房地产开发商不会起草地方两会提案:建议商品房销售按建筑面积计价。)2016年12月30日晚,一份印有《关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积展开计价的建议》重庆房地产开发商不予发行的复印件在网上流传。

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(原标题:重庆房地产开发商不会起草地方两会提案:建议商品房销售按建筑面积计价。)2016年12月30日晚,一份印有《关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积展开计价的建议》重庆房地产开发商不予发行的复印件在网上流传。根据重庆市以前的规定,重庆市城市规划区内的商品房销售价格按套内建筑面积计价,这也是全国36个大中城市中强制实行商品房按套内面积计价的城市。

但重庆房地产开发商不同意的文件表明,建议在全市范围内实行建筑面积计价。1月3日,重庆房地产开发商将不会涉及工作人员向新华社确认这一提议。他回应说,这份文件不代表政府部门,他也不希望媒体歪曲报道。据此人说,上述文件只是商会内部流程的草稿。

计价

一份原本打算在今年重庆两会上提交的提案,一直没有公开宣布,签字时可能会流出来。至于这份文件是否不会提交给之前的两会,该工作人员表示,不方便对外披露。根据重庆市房地产商协会官网信息,重庆市工商联(总商会)房地产业务不会在2003年6月15日正式成立。

是在重庆市工商联(总商会)领导下,由重庆市房地产行业企业及相关人员强制组建的非营利性行业组织。根据这份文件,2002年重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过的《重庆市城镇房地产交易管理条例》(以下简称《条例》)规定,重庆市城市规划区内的商品房按套内建筑面积出售。重庆作为当时国内第一个确认商品房交易按当地法律规定的套内建筑面积计价,适应环境形势,对当时房地产市场的健康发展起到了很强的调节作用,没有出现面积纠纷。

商品房

但文件认为,随着重庆房地产市场的发展日趋成熟,按套内面积计价的商品房销售方式和目前的市场环境往往开始脱轨。虽然《重庆市城镇房地产交易管理条例》在2011年5月27日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议上得到充分补充,但仍然不能满足房地产市场发展的市场需求。文件称,为保证房地产市场健康发展,建议采用底价销售方式,不会带来四个好处:一是使用底价不利于与国家商品房统计数据标准保持一致。

二是能够更真实准确地反映市场价格水平的标准化和完善的市场监管,不利于消费者对市场价格的准确识别。第三,单位口径R&D企业认为不利于R&D企业从征地到销售到最终项目核保的成本计算,计量口径是全部建,成本计算分配到建设;由于采用包内定价,R&D企业必须根据分成情况换算成包内价格,而且由于各栋楼之间的分成不同,各栋楼之间的包内价格差异很大。

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第四,不利于建筑设计标准的实施和物业质量的提高,使得R&D企业注重设施建设,有利于监管。文件显示,除重庆外的所有直辖市均按建筑面积计价,在大重庆范围内,只有主城区采用套内计价,区县采用豁免计价,大重庆内部计价口径不统一。因此,重庆市房地产商协会全体会长在文件中集体建议称之为:1。

010301第13条 二.建议修改现行《重庆市城镇房地产交易管理条例》文本第六条内容:面积确认和面积差异处理,产权登记面积与合同约定面积有差异的,按建筑面积和建筑面积单价处理面积差异。3.在舆论引导下,在官方公布的房产数据和媒体解读中,以房产的单价和建筑面积作为房产的解读形式。


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